Thứ Tư, 27 tháng 3, 2013

Đứt cáp ...


(Nguồn: TRONG VCBS - Bao moi/ATPvietnam)
Em trai ! Em là người chơi cổ phiếu àh...
Người đàn ông ngồi uống cafe hút thuốc một mình ở bàn bên cạnh trong quán ALPHA niềm nở thân thiện chào tôi kèm theo nụ cười dễ mến.
Anh ta da trắng, người hơi gầy, nói giọng bắc pha lẫn miền nam...Giọng nói mang âm hưỡng của kẽ một thời lãng tử lang bạt gió sương...Sang sảng ,vui tươi và đặc biệt là ẩn trong giọng nói anh ta một tính cách thẳng thắn trang nghiêm mà người trong giới buôn chứng chúng tôi thường gọi vui vui là "Tinh thần Lương Sơn Bạc"...
Dạ ! Em mới chơi không lâu anh à....Hì hì...Tôi cười thân thiện đáp trả.
Và, tôi nhớ không lầm! Chúng tôi đã bắt đầu quen và thân nhau trong một lần tình cờ như thế ấy...Cái tình cờ như mọi cái tình cờ mà người buôn chứng chúng tôi hay thường gặp phải !
Sao rồi ! Tình hình chứng trường lúc này sao rồi ? Vẫn kiếm ăn được chứ __Anh ta cười cười nhìn tôi quan tâm hỏi tiếp.
Tình hình rất là tình hình anh àh __Tôi trả lơì__Nền kinh tế thì phát triển và tốt dần lên, tin Mỹ cũng tốt...Không hiểu cái quái quỷ gì mà nó rớt thê thảm thiệt !!! Em mua vào con BMC lúc 80 mà nay nó ăn mấy cái sàn chỉ còn có giá sáu mươi mấy anh ạh ! Ác thật.....
Ối giời !!! Chú mua BMC cơ àh ! Hì....Chú...chú hơi bị máu giống anh ngày xưa đó...Hihi....Anh vừa nói vừa cười cười , giọng cười đầy thi vị nhưng cũng "rất quái quái"...
Dạ ! Có sao không anh _ Tôi lo lắng nhìn anh hỏi tiếp, trong lòng cảm thấy hồi hộp...
Không sao ! Không sao ! Không có gì...Mà...Chơi lâu chưa ? Có biết gì về nó không ...Hihi__Anh tiếp tục.
Thì mua theo phân tích kỷ thuật anh àh ! Em thấy nó chạm ngưỡng hổ trợ dưới của dãy Fibonaci với lại đường trung bình di động sắp cắt qua và chuẩn bị nằm dưới đường giá nên em mua thôi...Nói thật là cũng có một số đứa môi giới nó bảo mua vì có nhóm đánh lên chứ em cũng không biết gì nhiều ...Anh , anh biết nó có tin gì nói cho em biết vơí__Tôi nhẹ nhàng chân thật trả lời anh kèm luôn không quên hỏi theo một câu "âm mưu có lợi"...
Khà ! khà __Anh cười thật lớn__Lại là phân tích kỷ thuật ,lại là tầng hợp giá....Lại là môi giới bảo....Í ẹ, í ẹ ...Hì hì oãi....Thôi thấy chú mới vào nghề còn non anh kể chú nghe....
Chú biết đó__Anh ta bắt đầu câu chuyện__Ngày xưa kìa, con "Bi_Em_Xi" nè ,con "Cáp_Cheo" nè, rồi con "Nờ_Bờ_Mờ" nè ....Thêm một con nữa anh quên rồi (?) chúng nó gọi là hàng hiếm đó....Nói chú đừng cười ! Đời anh từng sống chết với con "Cáp_Cheo" đó đó....Hì hì...4 con đó...Chúng nó tăng giãm gần hệt như nhau...."Bi_Em_Xi" của chú anh chưa chơi, nhưng con "Cáp_Cheo" thì anh nhớ rỏ lắm....
Nghe anh nói tới đây thấy hấp dẫn quá ,tôi liền xách cái Laptop dời qua bàn anh ngồi xích lại gần mồi điếu thuốc lên môi hỏi tiếp:
Con "Cáp_Cheo" sao anh ? Anh vào nó hồi đó giá nào vậy....Chà ! Chắc hồi đó chơi hấp dẫn lắm hé...Tôi chậc lưỡi.
Uhm....Anh ừ một tiếng dài như đưa tôi vào chốn xa xăm , nơi mà bất cứ người chơi cổ phiếu lâu năm nào cũng mang theo trong mình cái nơi xa xăm ấy rất nhiều kỷ niệm....Một kỷ niệm chẳng dể gì quên dẫu cho bụi thời gian có tàn năm tháng nhạt nhòa !
Ừ...Ngày đó anh mua nó lúc đó hình như VNINDEX cũng khoãng lối hơn 550 điểm hay tầm này ! Lúc đó anh nhớ không lầm thì hình như là mua nó giá là 405 thì phải....Anh đều đều kể tiếp....
Này nhé anh cũng nghiên cứu như chú đó...Cũng nghiên cứu cái Chart phân tích bên "ếch ếch ai" đấy !!! Anh thấy nó rơi từ trên cao xuống tạo ra cái "cốc tai cầm" kinh điển ....Hì hì....Cần gì nói nhiều ! Anh máu lắm ,kết là quất ngay ! Có một tỷ rưởi anh vổ tất tay....Hì hì...Mà là đua giá trần cơ đấy !
Rồi sau đó ra sau anh _ Tôi hồi hộp ngắt lời anh hỏi tới.
Ối giời ơi....Sao với trăng gì !!! Sau khi "múc" xong thì xãy ra cái này mới ác chứ....Chú biết gì không __Anh vừa nói như hỏi tôi vừa tiếp__ Vừa mua xong về nhà chưa kịp báo cáo cho vợ con nó nghe thì thấy tờ Báo Tuổi _Trẻ trên bàn nó đăng cái loạt bài : Nào là "Bắc thang lên hỏi ông trời.....Cổ phiếu làm giá"...Rồi thì " Cơn điên Bi_Em _Xi"....Ác....Thế là từ ngày sau trở đi chúng nó rơi một "Nèo"....Rơi một "Nèo", vù đi một phát....Hì hì__Anh cắt ngang đột ngột __Từ ngày sau đó dù hàng "Tê" chưa về nhưng anh của chú thì...Nói chú đừng cười ....Bỏ, bỏ cơm ngay ! Ốm ...Ốm ngay, ốm "khẩn cấp"....
Trời !!!........Tôi thất thanh _ Thế con "Cáp_Cheo" của anh nó "vù" đi một "nèo" bi nhiêu vậy anh....Cỡ con "Bi_Em_Xi" của em không vâỵ__Tôi cười cười...
Ít mà....Con "Cáp _Cheo" nó rơi về ít mà, đâu như con của chú_ Anh cũng cười cươì_ Mổi ngày cái sàn bán không ai mua nó "vù" một phát về còn có 205 àh....Mà ác cái là "Vờ_ Ni" nó lên đều đều mới đểu chứ...
Rồi ...Rồi anh ra làm sao...Bệnh...Bệnh "khẩn cấp" có nặng không__Tôi hồi hộp lo lắng xen lẫn với sự hấp dẫn lôi cuốn của câu chuyện mà anh kể nãy giờ cà lăm hỏi tiếp.
Giời ! Nặng chứ ...Rất nặng nữa là khác ! Muốn tắc thở luôn _Anh kể tiếp__Hỏi chú chứ nó rơi một "Nèo" thì khỏe cái nổi gì cho đặng....Này nhé...Cơm không ăn vô nổi nhé, tối ngủ không được nhé ! Lọ mọ đốt cái đèn đi tới đi lui sáng đêm mà chẳng biết đi vì sao đi nè...
Anh nói có thể chú không tin chứ chú cứ đi hỏi mấy cái thằng nào từng chơi mấy con "Nàm giá" năm xưa nó nhớ hết àh...Hay là chú hỏi mấy thằng "tín đồ ngân hàng" trên ATP lúc trước mua STB giá 172 hồi đó hay ACB hồi giá 59 gần đây mà nó thua xem nó có "lọ mọ đốt cái đèn đi tới đi lui" hay không thì biết ngay àh ...Hì hì__Anh cười cười vui vẽ__Àh...Hay là chú đi hỏi cha THPN trên ATP xem , chả cũng rành lắm đó....Nghe nói chả mua có 100 con ACB mà cũng đốt cái đèn đi tới đi lui đó...Hì...
Rồi chú em biết sao không !!! Anh kể tiếp__Khi con "Cáp_Cheo" nó rơi gần cả tháng về tới gần 205 hình như là 215 hay 220 gì đấy ....Àh gần 220 thì có dấu hiệu khối lượng tham gia bắt đáy nhào vô "Cướp" ào ào, tốc độ rơi nó giãm lại....Thế là anh chú mày lại chuẩn bị nhào vô "cướp ngay"..."Cướp khẩn cấp"....
Trời !!! Anh không sợ chết à ??? Tiền đâu mà "cướp" nữa chứ...Chẳng phải anh vổ tất tay quất vào cho nó sụm hết rồi à__Tôi ngạc nhiên pha lẫn chút quan tâm vì lối nói chuyện chân tình của anh mà hỏi tiếp__Chẳng lẽ anh cầm luôn cái nhà ???? Đừng nói thế chứ...Hì Hì...
Đấy đấy....Hơn nhau chổ đấy đấy....Như chú mà có thua cầm hay bán nhà thì về cha mẹ hay vợ chú nó lo....Chú có áp lực gì này !!!! Anh buồn buồn pha lẫn trầm tư của người từng trãi nói tiếp....Chú tưỡng anh liều àh ! Đành rằng làm ăn là đôi khi phải liều...Nói chứ cái chiến trường nó không làm mình chết nhưng thương trường thì gay go chú ạ! Liều...Ok...Nhưng liều gì thì liều cũng phải có cơ sở.... Liều trên cái đầu suy luận suốt sáng thâu đêm....Chứ chẳng lẽ cái thành quả của những cái đêm trắng lại là con số không to lớn àh ????
Này nhé, vợ thì nó bệnh coi như là không thể lo quán xuyến được nhé ! Nhà thì lo nuôi mẹ già cũng bệnh rề rà suốt năm nhé ! Con thì đi học còn nhỏ nhé.....Ối giời ơi ! Cơm áo gạo tiền....Cái áp lực đó chú tưỡng dể đánh đắm lắm àh ??? Một mình là lao động chính ....Chưa kể bao nhiêu công việc làm ăn khác trên đời....Anh trầm tư nói tiếp__Anh nói thật, chỉ cần anh tính sai thôi, sai một tý thôi ...Thì bao nhiêu cái mạng con người trong ngôi nhà anh ở ra đường ở đó...."Đứt_ cáp" ngay __Giọng anh sắc hơn ngắn lại...
Rồi chú biết không ! Nói chú đừng cười....Cũng do mình mai mắn một phần là do chơi con "Cáp _Cheo" nên "Bà thương_Bà đỡ" chứ sáng suốt ,bình tỉnh không chưa đủ ...Tuy nó rơi nhưng mình cực kỳ bình tỉnh không hoãng loạn chạy bậy nên không bị cảnh mất hàng...Con "Cáp_Cheo" nó rơi tới 205 thì quả nhiên đúng tầm anh tính toán....Hì Hì....Lại phải chuẩn bị "Cướp ngay, cướp khẩn cấp" ...
Hôm đó nhé ! Thị trường chung có dấu hiệu đão chiều, giao dịch đỉnh ấy, khối lượng khớp tăng quá trời....Con "Cáp_Cheo" nó cũng khớp kinh hồn....Hì hì....Nhưng con đó nó khớp lớn anh mừng ....Anh cười cười vui vẽ.
Sao anh mừng vậy anh __Tôi quan tâm hỏi tiếp.
Thì vậy....Mấy chú "chơi mà chỉ dựa vào cái phần mềm vớ vẫn phân tích kỷ thuật không thì làm gì mấy chú hiểu"....Nói cho chú nghe..."Đạo"... Nói chung "Vốn đơn giãn thôi"....Cái thị trường này nó méo mó lắm !!! Xanh hay đỏ là do đại gia nó kết nó vẽ kia kìa...Đại gia nó mà kết nó đánh xuống hay đánh lên thì cở những chuyên gia Huy_Nam hay Quách_Mạnh_Hào bên Thăng long đôi khi cũng "thân bại cái hư danh" mà làm trò cười cho thiên hạ ...
Còn làm chuyên gia ư, nổi tiếng khắp các diển đàn ư !!! Hì hì...Có khó gì....Chịu khó viết bài thường xuyên nè, canh lúc thị trường lên nè, chú chơi đều đều mổi ngày vài bài , tần suất chóng mặt thì chú nổi ngay ấy mà.....
Rồi chú biết không__Anh lại kể tiếp__Anh cầm cái nhà nhé, vay thêm bên ngoài một mớ nhé....Vừa chạm khu vực 205 anh quất ngay....Quất thẳng tay vào....Vừa quất vừa cướp....Hì Hì....Chú mầy không hiểu cảnh đó đâu, mấy người lên sàn ngày xưa bên Việt Quốc nhắc tới người ta còn ngán đó....Vừa "cướp xong" thì tin tốt ra liền...Mua bán theo tin mà ...Biết tin gì ko__Anh nhấn mạnh__"Công ty tuyên bố hết hàng"....Hì hì...Thị trường Việt Nam đấy...Tin hết hàng đôi khi hay hơn tin chia 1 được 7 nữa àh....Hơi đâu pi_a với pi_ét....Rồi nào là ngưỡng hổ trợ với mốc bao nhiêu.....Đểu hết !!!!!!!!!!!!
Làm gì có mốc__Anh nói dứt khoát mạnh mẽ__Kháng cự là nơi cổ nhiều hơn tiền, còn hổ trợ là nơi tiền nhiều hơn cổ...Chú mầy biết chưa...Hì hì...Nghe mấy cha nói thì cũng phải hiểu một cái...Làm gì có cái chuyện tin đồn "Các công ty chứng khoán đồng loạt đánh lên"...Nào là "Hội thão triển vọng cho đầu tư" ....Anh nói chân tình nhé....Nhằm khi mấy cha đó hô hào kêu nhà đầu tư vô để xả cho cái củ xả to lớn đó....Xả cái đống hàng mà đám tự doanh lỡ ngu mua vào đó....hì hì....Dám lắm à....Ai mà biết....Đâu phải ai nghe cũng hiểu hết đâu...Cứ thấy nhiều tay trên diển đàn bị "kẹp chim" đó...Phân tích thì rất hay nhưng ai mà "chọc đến nổi đau thấu cáy ấy là hận đến thấu xương àh".....Hihi...
Rồi...Rồi nó "phi ngay" ...."Phi" còn hơn tên lữa "Kim_Jong_II" bắn nưã__Anh kể tiếp__Vèo một phát ! Phi một mạch ...Thị trường rơi cứ rơi, nó phi cứ phi..."Công ty hết hàng" mà...Tại "nhu cầu anh em nhiều nên anh em tranh mua" nó....Mà có ai bán đâu nè...Hì hì... Cảnh hết hàng là vậy đó....Không cần tin...Tin hết hàng là quan trọng nhất....
Úi giời ạ......Về bao nhiêu chú biết không....Hì hì....Nói chú đừng cười....Về 420 cơ đấy....Không rung lắc, không xả hàng....Về tới đó....Tin xấu ra, tin nội bộ nha, tin mật àh : Công ty tuyên bố "Khách hàng không còn nhu cầu mua" con "Cáp_Cheo" nữa....Hì hì....Lại "Đứt _Cáp"....
Thế anh thế nào__Tôi hồi hộp run giọng hỏi.
Lại thế nào....Anh thấy nhu cầu anh em cao quá nên "tình nguyện xuống" lúc bốn mười mấy hết rồi....Đợi tin ra chết àh__Anh cười cươì__Đôi khi phải dằn lòng tham em ạh....Mua bán theo tin mà, không khéo tham quá nó "Đứt _Cáp" thì "Bà" cũng pó chiếu àh....
Rồi anh nói giọng buồn buồn:
Thấy mấy chú chơi mà không hiểu mô tê gì anh cũng thấy xót....Nhưng thôi chú ạ ! Cái gì cũng có cái giá của nó...Anh thì rất bận bịu nên cũng không có thời gian mà đóng góp với viết bài....Mà viết là vì cái thú đam mê kia kìa...Viết lên thì bọn nó nó ghét vì viết đúng....Nó cứ nhè mình nó chọt thì đôi khi mình giận mất sáng suốt thì "Đứt_Cáp" như chơi.... Mà không viết thì bọn nó đắc chí , nó lên diển đàn đểu giả với mấy người mới vào chơi như chú thì thật tình.... Không nhìn thì thôi chứ nhìn thì không nỡ chú ạh....
Nghe đi...Nghe rồi có ngày nhăn răng mà tắc thở....Thị trường mình nó méo mó lắm chú ơi....hì hì...Rồi anh cười cười nói tiếp :
Nói chung chơi cổ phiếu là một nghệ thuật chú ạ, phải học hỏi và nổ lực không ngừng, phải tìm ra cho mình con đường đi riêng chú à ! Dùng đòn bẩy lại càng phải nghệ thuật hơn... Mấy cái món phân tích thì nhất thiết là phải biết nhưng đừng nên áp dụng nặng nề máy móc....Lơ mơ "Đứt_Cáp" à....Thấy con "Cáp_Cheo" của anh không....Hì hì...Nghèo cũng do nó mà giàu cũng do nó đó....Hì hì...
Tôi nghe anh nói tới đó chợt nhiên tỉnh ngộ....Uhm há !!! Nhiều khi cái con mình nghiên cứu ngon lành đôi khi lại không bằng một con vừa tăng trần vô duyên vừa phi một lèo ngon lành mà ...Không hiểu vì sao nó tăng đẹp thế !!!
Mà thôi ....Mình phải đi con đường mình thôi__Tôi nhủ thầm trong bụng__ Biết đâu khi mình mua nó ko tăng mà khi mình bán rồi nó phi thì sao....Biết đâu con đó nó phi như điên bao người đu theo mua hoài không được cho tới khi mình mua được thì nó "Đứt _Cáp" thì sao !!!!! Hì....Dám lắm àh....Ai biết được chử ngờ cơ chứ....
Nghĩ tới đó tôi không nhịn được bật lên một tiếng cười phì....Như nhìn ra suy nghĩ quái đản của tôi (?) Vừa mồi điếu thuốc trên môi vừa rít lên nhè nhẹ, anh cười cười nói vui vẽ : Sợ mai mốt sẽ "Đứt_Cáp" như con "Cáp_Cheo" phải không !!!!
Tôi nghe anh hỏi thế , trong lòng cảm thấy nhột nhột như kẻ cắp đụng phải bà già....Biết là không thể dấu được anh tôi bèn gật đầu thú nhận : Dạ....
Anh nghe tôi nói thế thì nhìn tôi cười vang...Và, tôi...Tôi cũng tự lúc nào không biết là đã quên anh là người vừa gặp trong quán lần đầu....
Quên hết những khắc khe giáo điều, bỏ hết ngoài tai những cái mà thế nhân hay gọi là chi li giử kẽ ...Hai chúng tôi vui vẽ cười vang, tiếng cười trầm bổng bay vút lên không hòa theo tiếng nhạc trong quán ALPHA khi ca sĩ LOBO bắt đầu hát bài "How can i tell her" quen thuộc....
Hôm nay vui quá !!!!!!!!! Ô la lá........

Thứ Sáu, 22 tháng 3, 2013

Chính sách lạm phát cao đang hạn chế xuất khẩu của Việt Nam?

Sáng nay tôi vừa phát hiện ra một điều thú vị khi phân tích sự tác động của tỷ giá đến xuất khẩu, đó là chính sách lạm phát cao của Việt Nam đang hạn chế khả năng xuất khẩu.

Thật vậy, lạm phát cao đã làm tăng giá hàng trong nước và đương nhiên rằng hàng trong nước càng ngày càng trở nên đắt đỏ hơn. Và do vậy chắc chắn làm giảm tính cạnh tranh cho hàng xuất khẩu.

Lạm phát cao luôn gây sức ép tăng tỷ giá, tỷ giá tăng thì VN lại nhập khẩu lạm phát và vòng xoáy cứ thế không ngừng nghỉ. Lợi bất cập hại và chính chúng ta hạn chế chúng ta.

Phá giá đồng tiền sẽ hỗ trợ hay hạn chế xuất khẩu?

Chính sách tiền tệ và tỷ giá của VN từ xưa tới nay là phá giá dần đồng tiền để hỗ trợ xuất khẩu. Doanh nghiệp xuất khẩu được hưởng lợi khi tỷ giá thay đổi.

Do thị trường ngoại tệ VN chưa phải là thị trường ngoại tệ thả nổi, vì vậy việc thay đổi tỷ giá và phá giá tiền đồng là 2 động thái tương đối khác nhau. Do đó, có 2 yếu tố tác động tới doanh nghiệp xuất nhập khẩu trong trường hợp này:

1. Thay đổi tỷ giá.

Khi tăng tỷ giá VNĐ/USD thì các tổ chức và cá nhân đang nắm giữ USD được lợi nhờ chênh lệch tỷ giá tại thời điểm thay đổi. Hàng hóa nội địa sẽ được xem là rẻ hơn tương đối so với trước đó. Tuy nhiên lúc này chúng ta đang bán rẻ tài nguyên cho nước ngoài, và lợi thế về giá này cũng chỉ có tác dụng trong thời gian ngắn khi mà người bán sẽ tăng giá khi họ nhận ra đồng tiền đã bị phá giá.

Tăng tỷ giá thì sẽ hạn chế được nhập khẩu. Tổ chức cá nhân đang nợ USD sẽ bị thiệt hại do chênh lệch tỷ giá. Với mức nợ nước ngoài VN hiện nay là 45% GDP, tương đương 1 triệu tỷ đồng thì nếu tăng tỷ giá 1% VN sẽ bị thiệt hại khoảng 10.000 tỷ đồng.  Con số là quá lớn so với lợi nhuận chênh lệch nhờ tỷ giá của doanh nghiệp xuất khẩu.

Doanh nghiệp gia công hàng xuất khẩu sẽ không được lợi gì do họ phải nhập nguyên liệu đầu vào.

2. Giữ nguyên tỷ giá và phá giá đồng tiền - lạm phát cao

Phá giá đồng tiền thì giá cả hàng hóa sẽ tăng, đó là chắc chắn. Tỷ giá không tăng, do đó giá hàng xuất khẩu tính theo USD sẽ phải tăng.

Như vậy có thể kết luận cho trường hợp phá giá đồng tiền và không thay đổi tỷ giá sẽ hạn chế xuất khẩu.


Chính sách tối ưu đó là ổn định tỷ giá, ổn định giá trị đồng tiền (lạm phát thấp), vừa đảm bảo lòng tin của dân chúng vào tiền đồng, vừa kích thích đầu tư, vừa ổn định giá hàng xuất khẩu, không làm tăng gánh nặng nợ nước ngoài.

Thứ Năm, 21 tháng 3, 2013

Giá nhà đất cao, vì sao?

Giá nhà đất Việt Nam đã tăng 10-20 lần trong vòng 12 năm kể từ 2000 đến 2012. Năm 2000 tôi bán 1 miếng đất với giá 65 triệu, thì nay miếng đấy ây đã có giá 1 tỷ 6, tức là tăng 24 lần.

Năm 2000, thu nhập hàng tháng của tôi là khoảng 3 triệu đồng. Và năm 2012, với người có cũng thâm niên và chức danh với tôi thời đó thì thu nhập cũng khoảng 10 triệu đồng, tức chỉ gấp 3 lần tính theo tiền đồng.

Học xong đại học, đi làm, kiếm tiền, tôi thường được các bậc tiền bối khuyên là có tiền thì mua đất khẩn trương không tiền nó mất giá. Hầu hết mọi người đều có chung quan điểm như vậy, ai ai cũng chỉ lo sắm đất chứ không dám cầm tiền mặt. Điều này đã thành văn hóa, đã ăn sâu vào ý thức của mỗ con người. Người đẻ chứ đất không đẻ. Thật buồn khi mà mình kiếm được 1 đồng thì giá đất tăng 2 đồng. Nhiều người vay tiền mua đất thì chỉ sau 1 thời gian bán đi họ còn dư tiền để mua miếng đất khác. Thu nhập hàng tháng thì chỉ vài triệu đồng mà ai cũng sở hữu miếng đất tiền tỷ, thật là vô lý.

Giá đất cao kéo theo giá nhà cao, và chi phí giải phóng mặt bằng để làm dự án kinh tế xã hội cũng vì vậy mà tăng vọt. Gia nhà đất cao cũng là rào cản để người dân có nhà, cản trở sự phát triển của xã hội.

Để giá nhà đất gần với khả năng của đại đa số người dân, để các dự án phát triển kinh tế xã hội được thuận lợi, để tài sản của người dân không trú ẩn trong đất mà đem đầu tư phát triển kinh tế xã hội thì rất cần có một chính sách hữu hiệu, một quan đểm điều hành chuẩn mực mang tính hệ thống, có sự cam kết của các cấp lãnh đạo cao nhất.

Vậy chính sách đó là gì? xét cho cùng thì tất cả có một mẫu số chung đó là đồng tiền mất giá. Chính vì sợ đồng tiền mất giá mà người dân buộc phải trú ẩn tài sản của mình vào đất, vào vàng, vào ngoại tệ. Để người dân dám cầm tiền và đem tiền ra đầu tư thì trước hết phải giải tỏa được nỗi sợ hãi trong họ - "đồng tiền mất giá".

Để đồng tiền không mất giá rất dễ, cực dễ, và quá dễ. Tuy nhiên cái khó không phải là ở cách làm mà là ở người làm. Nền kinh tế Việt Nam từ xưa tới nay đã quá quen với cách điều hành với lạm phát cao. Hầu hết đều là trên 6%/năm. Trong khi mức quân bình của thế giới chỉ là 3%/năm. Chỉ số lạm phát hoàn toàn có thể kiểm soát và duy trì ở bất cứ tỷ lệ nào nếu muốn bằng công cụ dự trữ bắt buộc và điều hòa dòng tiền lưu thông.

Nếu như Chính phủ duy trì được lạm phát cực thấp, và cam kết trước toàn dân để thực hiện chỉ tiêu lạm phát hàng năm thì tôi cho rằng người dân sẽ dần dần tin tưởng hơn vào sự ổn định của đồng tiền. Và dần dần giá đất sẽ hạ xuống.